Il condominio è parte contrattuale complessa, necessariamente rappresentata dall’amministratore, cosicchè difetta nel singolo condominio la legittimazione ad agire, in proprio, contro l’appaltatore dei lavori di ricostruzione o riparazione delle parti comuni di cui alla l. n. 219 del 1981. Cassazione civile, sez. II, 3 giugno 2025, n. 14829.